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  • 2018成都購房社保要求【成都關于購房政策規定】

    時間:2018-11-27 16:11:17 來源:快速致富網 本文已影響 快速致富網手機站

    相關熱詞搜索:成都關于購房政策規定 成都購房新政策 成都購房搖號政策

    成都現在不是還有其他方式可以先入戶再買房嗎,比如什么人才入戶等等。昨天出的新政策,相當于給之前的限購政策打了一個補丁,以落戶成都不滿2年的的外地人,現在需要繳納社保12個月以上才有資格買房了!

    對郊縣的太不公平了

    希望能幫到你

    一、外地人在成都買房條件

    1、已婚人士,能提供結婚證(婚姻證明);

    2、本人在本地無房;如果有房,稅款可能高一些。

    3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保;對非本市戶籍居民家庭購房的,需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明,才可購房。不過要繳納收房產稅。

    (2)對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬于家庭惟一的住房,暫免征收房產稅;

    (3)持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規定征收房產稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產稅,可予退還。

    (4)想申請首套的話,那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

    二、成都市落戶政策

    1、購房落戶——購買商品房或二手房

    (1)《入戶申請表》;

    (2)入戶人員戶籍證明(或戶口簿)、入戶人員居民身份證(原件和復印件);

    (3)親屬關系證明(戶口簿不能反映親屬關系的提供)(原件和復印件);

    (4)入住證明或門牌號證明;

    (5)房屋產權證或經房管部門備案的購房合同、一次性繳款發票或按揭合同、連續6個月以上的按揭銀行交款憑據(原件和復印件)、房屋信息摘要。

    購房入戶所需要的前置條件:

    在成都市中心城區、區(市)縣城和建制鎮建成區購買商品房或二手房,面積在90平方米以上,并實際居住,且與我市用人單位簽訂勞動合同以及不間斷繳納社會保險1年以上的市外人員,可在實際居住地登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口。

    2、暫住落戶——在我市暫住滿3年入戶

    (1)《入戶申請表》

    (2)IC卡暫住證(含居住證)(原件和復印件)

    (3)入戶人員戶籍證明(或戶口簿)及居民身份證(原件和復印件)

    (4)親屬關系證明(戶口簿不能反映親屬關系的提供)(原件和復印件)

    (5)合法固定住所證明(原件和復印件)

    (6)省、市、區社保部門出具最近兩年的城鎮職工基本養老保險(含綜合社會保險)明細表(原件)

    暫住入戶前置條件:

    在成都市暫住滿3年,擁有合法固定住所,與我市用人單位簽訂勞動合同并不間斷繳納社會保險3年以上的市外人員,可登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口。

    3、租房落戶(僅針對本市農民)

    成都行政區域內的戶籍人口,在中心城區、區(市)縣城、建制鎮建成區通過購買、受贈、繼承、修建等方式取得合法產權房屋并實際居住的,或在上述城鎮連續租用統一規劃修建的出租房(包括在城鎮新型社區由集體經濟組織統一修建的出租房和統一管理的農民出租房)且在同一住房居住1年以上的,可在實際居住地辦理常住戶口。

    (1)入戶人員居民戶口簿、居民身份證、房屋產權證、親屬關系證明(戶口簿不能反映親屬關系的提供,下同)、身份證標準照片1張(16周歲以上人員提供,下同)。

    (2)入戶人員居民戶口簿、居民身份證、租住統一規劃修建的出租房屋證明、同一地址的租房合同、親屬關系證明、身份證標準照片1張。

    4、大專以上學歷或中級以上技術職稱人員落戶

    (1)《入戶申請表》;

    (2)畢業證或職稱證書(原件和復印件);

    (3)省人事廳、市人事局或高新區人事局出具的進入成都市五城區及高新區人員聯系函(原件);

    (4)入戶人員戶籍證明(原件)或戶口簿(原件和復印件);

    (5)居民身份證(原件和復印件);

    (6)住房證明或入戶地戶口簿(原件和復印件);

    (7)申請配偶、未成年子女隨遷或投靠。

    5、投資落戶

    (1)《入戶申請表》;

    (2)投資人身份證(原件和復印件);

    (3)企業營業執照(原件和復印);

    (4)企業稅務登記證(原件和復印件);

    (5)會計師事務所驗資報告(原件和復印件);

    (6)入戶人員戶籍證明(原件)或戶口簿及居民身份證(原件和復印件);

    (7)申請配偶、子女隨遷,提供親屬關系證明;

    (8)合法固定住所證明(原件和復印件);

    擴展資料:

    成都買房首付

    1、“首套房”首付比例最低30%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施“限購”的城市調整為不低于25%);

    2、“二套房”的首付比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體的可貸金額需提交相關資料,網點審核之后才能確定,可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

    參考資料:成都買房政策-房天下

    2017年成都購房條件有哪些.快來看看你都達到條件了嗎?

    1、買房本人具有購房地區的戶籍或是在該地區具有穩定的職業,并且24個月以上連續不斷地繳納社會保險。

    2、自2016年10月1號起沒有在成都市區購買過商品住房(除二手房)才能再次購買商品住房或是二手房。

    3、對于高新區南部園區或是天府新區成都直管區具有購房資格的購房人,可以在各自的區域內購房或是成都的其他限購區域內購房;除此之外的其他限購區域只能在除高新區南部園區和天府新區成都直管區范圍內的任一區域內購房。

    4、在2016年10月1號以后通過聯名(包括夫妻)購房的均不能再次購買新房。

    5、對于重大招商引資項目和機關、企事業單位引進的高端人才,買房不受戶籍、繳納社會保險的限制。

    6、軍人根據部隊提供的證明在策劃哪個都買房不受此次限購的政策的限制。

    7、沒有住房限購區域戶籍的居民不能通過補交補交社保來獲得購房資格。

    8、最后要注意的一點是,據成都限購政策規定,購房者需在購房區內沒有自有產權住房。成都限購政策范圍成都高新區(包括高新區南部園區和高新區西部園區)、天府新區成都直管區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區。

    成都限購政策解:

    1、擴大了限購的范圍。成都的購房新政初次將二手房納入限購中。

    2、強化區域職住平衡。本次限購區域增加了對戶籍的限制,或是要求在限購區域擁有穩定的職業且連續不斷繳納社會保險24個月以上。

    3、加強購房者的資格審核。沒有限購區域戶籍的居民不補交補交社會保險的方式來購買住房4支持合理的住房需求。

    4、嚴厲打擊違法違規行為。加強市場監管,規范市場秩序,對于變相提價、偽造貨是虛開保險繳納證明的行為嚴厲懲罰。

    成都限購房的注意事項:

    1、根據限購政策的規定,明確購房的管轄區域,要在哪個公安局辦理相關手續。

    2、購房做好前期的咨詢工作,根據購房須知上的內容辦理入戶手續。

    3、購房所需的資料及戶籍證明或是其他購房證明原件要在購房前做好充足的準備。

    4、外地戶口的人員要看你所繳納的社會保險的單位營業執照注冊地以及繳納社保是否滿足購房的需求。在現今高房價的壓力下,購房人對于限購政策解讀就顯得尤為重要,買房時綜合考慮政策的時候還要根據自身的條件包括收入、支出等基本情況來確定自己的購房。

    對的,全日制大專應屆畢業生,在畢業次年12月31日之前,在成都限購區找到單位就業的,可以憑社保入戶。(全日制本科以上學歷,可以憑畢業生不管有沒有工作都能入戶,大專就必須要有工作),等你今年拿到畢業證,找到了工作單位,再到工作單位所在區縣的人才中心咨詢辦理詳情吧!

    兄弟,現在只能進行微分入戶哈,除非你大學本科以上(?浦荒芗10分);蛘哌B續不斷交24個月社保(公司交才行)可以買房。

    其他如果你必須買只能買公寓,不限購區域住宅。安置房(不安全)。其他沒法啦

    就目前來說,要落戶也在年底了,而且單單有戶口卻不滿兩年的話是不能夠買房的,還需要社保,看你是否考慮公寓 可以私信聯系我

    1. 已婚人士,能提供結婚證(婚姻證明)。

    2. 在本地無房,如果有房,稅款可能高一些。

    3. 能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保;對非本市戶籍居民家庭購房的,需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明,才可購房。

    1.在成都無住房外還需在你戶口所在地無房。2.在成都交納一年的社保(按揭),且你本人在銀行沒有貸款,或者貸款已還完還可以。全款買房在成都郊區無需手續,只要有經濟實力就可以。3.結婚證明單身需要單身證明,需公證處的有效文件證明,夫妻雙方的身份證,戶口薄,個人收入證明,社保證明。

    一、銀行貸款買房條件:

    1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的,應有當地常住房口;

    2、有穩定的職業和收入;

    3、有按期償還貸款本息的能力;

    4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。

    5、有購買住房的合同或協議;

    6、提出借款申請時,在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款,申請政策性個人房貸款的,應按規定在建設銀行交存住房公積金;

    7、貸款行規定的其他條件。

    二、銀行貸款買房需要什么材料

    1、貸款申請表;

    2、認購協議書或買賣合同;

    3、身份證明:身份證明是指,外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證;橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明,

    4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。

    三、銀行貸款買房流程是怎樣的

    第一步:買賣雙方準備齊全資料見律師。

    第二步:評估公司評估房屋,律師出具法律意見書;

    第三步:銀行審閱評估報告,行長簽字批貸。

    第四步:放貸

    注:各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同,且流程細節上也有差異,請參照每月的〈貸款手冊

    四、貸款買房要注意的6大問題

    1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上公積金余額為零,這樣您的公積金貸款額度也為零,這就意味著您申請不到公積金貸款。

    2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸款一年后提出,并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

    3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限的申請。

    4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

    5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

    6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款時間很長,作為借款人,應當妥善保管你的合同和借據。

    銀行貸款買房條件:

    1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的,應有當地常住房口;

    2、有穩定的職業和收入;

    3、有按期償還貸款本息的能力;

    4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。

    5、有購買住房的合同或協議;

    6、提出借款申請時,在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款,申請政策性個人住房貸款的,應按規定在建設銀行交存住房公積金;

    7、貸款行規定的其他條件。

    二、銀行貸款買房需要什么材料

    1、貸款申請表;

    2、認購協議書或買賣合同;

    3、身份證明;

    身份證明是指,外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證;橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明,

    4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。

    三、銀行貸款買房流程是怎樣的

    第一步:買賣雙方準備齊全資料見律師。

    第二步:評估公司評估房屋,律師出具法律意見書;

    第三步:銀行審閱評估報告,行長簽字批貸。

    第四步:放貸

    注:各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同,且流程細節上也有差異,請參照每月的〈貸款手冊

    四、貸款買房要注意的6大問題

    1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上公積金余額為零,這樣您的公積金貸款額度也為零,這就意味著您申請不到公積金貸款。

    2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸款一年后提出,并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

    3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限的申請。

    4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

    5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

    6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款時間很長,作為借款人,應當妥善保管你的合同和借據。

    現在,房價上漲的速度遠遠超過了工資上漲的速度,手頭的資金有限,全款買房是不可能的,但是想要買房怎么辦呢?這個時候貸款買房成為大家的最佳選擇。但是貸款買房并不是說想要貸款銀行就能給貸款的,貸款買房要滿足一定的條件才可以。具體是什么條件呢?下文給大家介紹!

    買房貸款需要滿足哪些條件?

    1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔完全民事責任能力的自然人,具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明;

    2、交齊首期購房款;

    3、有穩定合法收入,有還款付息能力;

    4、申請時購房者有不低于購房價款20%的自有資金。

    5、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;

    6、所購二手房的產權明晰,符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件;

    7、所購房屋不在拆遷公告范圍內。

    8、貸款銀行要求的其他條件。

    買房條件:

    根據成都市最新的買房政策,目前買房主要滿足這2點即可。

    1、社保

    自2016年10月1日以后尚未在12個限購區域內新購買商品住房。

    擁有成都高新區(包含南部、西部園區)、天府新區成都直管區、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區等12個限購區域內任一區域戶籍(或者在12個限購區域內任一區域穩定就業并且連續不斷繳納社會保險24個月以上);

    2、擁有成都市戶口

    特別注意,在高新區南部園區和天府新區的購房!具有高新區南部園區或天府新區成都直管區購房資格的購房人,可在各自區域購房,也可在上述兩個區域以外的成都市其他限購區域購房。

    在成都高新區南部園區購買住房應當具備以下條件:

    (1)擁有高新區南部園區戶籍,或者在該限購區域內穩定就業并且連續不斷繳納社會保險24個月以上;

    (2)在高新區南部園區無自有產權住房;

    (3)自2016年10月1日以后尚未在成都高新區(包含南部、西部園區)、天府新區成都直管區、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區新購買商品住房。

    在天府新區成都直管區購買住房應當具備以下條件:

    (1)擁有天府新區成都直管區戶籍,或者在該限購區域內穩定就業并且連續不斷繳納社會保險24個月以上;

    (2)在天府新區成都直管區無自有產權住房;

    除此之外,2016年10月1日后未購買商品住房(購買二手住房除外),且具有限購區域購房資格的購房人,2017年3月24日零時以后,可以在限購區域新購買1套住房(含商品住房和二手住房)。

    擴展資料

    落戶政策

    1、 學歷、職稱、職業資格落戶(即人才落戶)

    (一)學歷落戶

    全日制大學本科及以上學歷(自考、成教都不行),無所謂應屆往屆;

    年齡在45周歲及以下;

    學歷落戶資料

    家庭戶:

    辦證中心審核資料→申領落戶申請表→審核→現場拿到新的戶口本

    集體戶:

    落戶地人才中心排隊申領集體戶主內頁、空白頁→落戶地人才中心排隊審核資料→成都公安微戶政(cdweihuzheng)上傳資料、預約辦理→大成都范圍內任意一個公安辦證中心辦理落戶→集體戶戶口頁返回人才中心

    省內戶口資料齊全,一站式辦理落戶,當天可以完成落戶所有手續!但是高新區只能預約、天府新區可以現場排隊。

    省外戶口,資料審核后還需要回原籍地辦理準遷證。

    注:成都市落戶優先級別為,本人無合法穩定住所>直系親屬擁有合法穩定住所>單位集體戶>才交流中心集體戶>高校集體戶

    (二)技能落戶

    在本市同一用人單位工作2年及以上,未滿45周歲;單位推薦;獲得國家職業資格證書。

    技能落戶申請材料

    落戶步驟同本科落戶一樣。

    2、 購房落戶

    2018年1月1日后,成都全面取消”購房入戶“了,如果你是在2018年1月1日前買的房子,只是還沒辦完手續的,滿足入戶條件的,依然可以入戶。

    (一)2014年6月1日之前

    在成都購買70平米以上商品住房或二手住房;遷入人員人均住房建筑面積不低于上年度成都市城鎮家庭人均住房建筑面積水平(27.82平方米/人)

    (二)2014年6月1日后(含6月1日)到2017年12月31日

    在成都購買90平米以上商品住房或二手住房;連續1年成都社保;取得房屋產權證;

    遷入人員人均住房建筑面積不低于上年度成都市城鎮家庭人均住房建筑面積水平(27.82平方米/人)

    購房落戶材料

    落戶步驟:

    (1)提前準備辦理所需相關材料,到落戶地的區(市)縣公安局辦證中心辦理戶口準遷證;

    (2)回原籍戶籍所在地注銷戶口,辦理戶口遷移證;需要提交材料以原籍戶籍管理機關要求為準;

    (3)帶上相關資料到落戶地公安局辦證中心辦理上戶,領取戶口簿。

    3、 居住期滿落戶

    在成都連續不間斷繳納2年以上養老保險;

    在成都居住滿2年(持居住證或IC卡暫住證滿2年的時間可累加計算);

    在成都有合法產權住房(人均面積不低于16平)。

    可申請辦理本人、配偶、未成年子女落戶。

    4、 新生兒落戶

    在中國大陸地區出生的新生嬰兒,可以根據具體情況落戶。

    新生兒落戶所需資料

    父母雙方都系人才交流中心集體戶的,新生子女入人才交流中心集體戶;

    一方系人才交流中心集體戶,另一方系家庭戶的,新生子女入家庭戶;

    一方系人才交流心集體戶,另一方系單位集體戶的,新生子女入單位集體戶;

    一方系人才交流中心集體戶,另一方系高校學生集體戶的,新生子女入人才交流中心集體戶。

    5、 投靠落戶

    (一)夫妻投靠落戶

    擁有成都戶籍,本人或直系親屬擁有合法固定住所的,配偶可申請投靠落戶

    (二)未成年子女投靠父母落戶

    擁有成都戶籍,本人或直系親屬擁有合法固定住所的,未成年可申請投靠落戶;

    父母離婚的,未成年子女應隨擁有撫養權一方登記戶口。

    (三)老年父母投靠成年子女落戶

    非本市戶籍的退(離)休人員或男性公民年滿60周歲、女性公民年滿55周歲,投靠本市成年子女的,本人或直系親屬在本市擁有合法固定住所的,可申請落戶

    投靠落戶資料

    落戶步驟同購房落戶一致。

    需要注意的是,被投靠人的成都戶口是通過購房落戶、投 資落戶、納稅落戶、暫住落戶、城建制落戶方式獲得的,需要滿5年以上親屬才能申請投靠落戶;如果夫妻關系屬于二婚,則需要婚后滿2年,并且滿足上一條件才能落戶。

    6、 納稅落戶

    大成都范圍內從事個體經營、興辦私營企業;

    連續2年累計納3萬元或1年內納稅2萬元;

    人均住房建筑面積不低于上年度成都城鎮住房保障對象的住房困難標準(16平方米/人)。

    可在其合法固定住所申請辦理本人、配偶、未成年子女落戶。

    納稅落戶資料

    落戶步驟同購房落戶一致。

    7、 投 資落戶

    (一)資金投 資落戶

    在成都中心城區一次性資金投入50萬元以上、在區(市)縣城一次性資金投入30萬元以上、在建制鎮或其他農村地區一次性資金投入15萬元以上,并經營1年以上。

    (二)購非住宅用房投 資落戶

    在成都一次性付款購買總價40萬元以上的商業用房、辦公用房、工業用房或其他非住宅用房。

    可在其合法固定住所申請辦理本人、配偶、未成年子女入戶。

    要求人均住房建筑面積不低于上年度我市規定的城鎮住房保障對象的住房困難標準(16平方米/人)。

    投 資落戶資料

    落戶步驟同購房落戶一致。

    8、 軍隊人員落戶

    (一)軍隊轉業干部安置入戶符合安置入本市條件的人員,可按本人擁有的合法固定住所、直系親屬合法固定住所、單位集體戶的順序辦理本人入戶。

    (二)隨軍人員入戶

    正連職(含一級科員、專業技術12級、體育八級)以上的干部和三級軍士長以上的士官家屬符合隨軍條件,經師(旅)及以上單位的政治機關批準的人員,可在本人擁有的合法固定住所、或直系親屬合法固定住所、或部隊營房申請入戶。

    (三)軍隊退役士兵入戶

    軍隊退役士兵符合安置入本市條件的人員,可按本人擁有的合法固定住所、直系親屬合法固定住所、單位集體戶的順序辦理本人入戶。

    9、積分落戶

    有加分政策,就有減分政策。一定要滿100分,才能入戶。

    參考資料:四川省人民政府網-在成都買房的變化

    1. 擁有成都本地戶口

    2. 連續24個月社保(不能斷)

    3. 繳稅證明

    4. 本科學歷

    5. 大專學歷社保滿3個月

    不可以。2月15日,成都市正式出臺了住房限購政策:

    本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的,可以再購買第二套住房,暫停購買第三套住房。

    外地戶籍居民家庭在本市主城區無住房的,可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區購買1套住房,暫停購買第二套住房,不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區購房。

    套房的認定標準是在個人名下擁有兩套(含二套)以上的房產屬于二套房。

    被認定為二套房的情形有:

    (1)自己有住房,給成年子女購房。

    (2)自己有住房,以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。

    (3)未成年時名下有房產,成年后再貸款購房算二套。

    (4)有全款購買住房,再貸款購房為二套房。

    (5)有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房也會被算作二套房。

    (6)先商業貸購房,再使用公積金買房。

    (7)婚前一方貸款購房,婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。

    (8)婚后共同貸款購房,離異后再購房。

    (9)名下有商業公寓,再購普通住宅。

    擴展資料:

    房價限購令,是指同一購買家庭(包括購房人、配偶及未成年子女),只能在該市五城區新購買一套商品住房;

    對于能夠提供在該市行政區域內1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,只能在該市五城區購買一套商品住房。

    國務院辦公廳發布關于繼續做好房地產市場調控工作的通知。通知稱對房價上漲過快的城市,將進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

    對出售自有住房按規定應按轉讓所得征收20%個人所得稅。對省級政府穩定房價工作不力的將進行約談和問責。

    參考資料:房價限購令——百度百科

    不可以買二套房了,分析如下:

    一、二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套(含二套)以上的房產屬于二套房。

    二、被認定為二套房的情形有:

    (1)自己有住房,給成年子女購房。

    (2)自己有住房,以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。

    (3)未成年時名下有房產,成年后再貸款購房算二套。

    (4)有全款購買住房,再貸款購房為二套房。

    (5)有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房也會被算作二套房。

    (6)先商業貸購房,再使用公積金買房。

    (7)婚前一方貸款購房,婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。

    (8)婚后共同貸款購房,離異后再購房。

    (9)名下有商業公寓,再購普通住宅。

    擴展資料:

    一、二套房是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積低于當地平均水平的,再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

    二、新出臺的二套房標準是以家庭為單位,既認房又認貸,且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明,否則均按照二套房貸計算。

    三、具體要求:

    1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;

    2、以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準,借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平;

    3、已利用貸款(包括公積金貸款)購房的家庭,再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

    四、業內盛傳二套房貸將在8月1日全面收緊。從7月份開始,已經有部分銀行支行悄然提高了二套房貸的門檻,主要表現在取消或降低了貸款利率的優惠。多家擔保機構相關負責人表示,二套房貸首付成數基本上一直以來都是四成,但現在能將二套房貸款利率做到7折的支行,確實已經比之前少了很多。 

    五、“現在我們支行最低只能做到8.6折了,要不你再去找別的支行問問,有可能還可以做到7折”,記者昨日以購房者身份致電興業銀行三元橋支行,其負責貸款業務的工作人員告訴記者,該行之前最低可以做到基準利率的7.1折,但是現在已經不敢承諾那么低的折扣了,主要是因為“政策在收緊”。 

    六、中國銀行通州分行工作人員明確告訴記者,最近支行對二套房貸利率進行了調整,現在只能按基準利率辦理,沒有任何折扣。而該支行兩個月前的政策還是最低可以做到7折利率。農行崇文支行則表示,需要驗證客戶的資信等情況后,才能確定第二套房的利率有無優惠。 

    七、“7月份以后,銀行對第二套房貸這一塊業務明顯要嚴格多了,尤其是四大國有銀行”,中易安市場總監徐東華告訴記者,現在多數銀行即使對第二套房貸利率有優惠,也只能做到8.5折以上了,不像以前大多數支行都能做到7折利率。 

    參考資料來源:成都市城鄉房產管理局-二套房

    成都限購的本質,將導致如下結果:

    1、炒房人最受益,因為他們明年不用炒房了,而是大漲租金,他們可以大賺一翻。

    2、白領買不到房了,無法結婚生子,無法安定生活,會造成人才流失或者移民。

    3、租金會大漲,一般三環外的租金都會比房貸還高,工薪階層會人心慌亂。

    4、限購后,青白江等偏遠地區的房價會被炒得很高,那樣限購區域的房價自然會成倍地大漲。

    5、由于成都人口基數過大,企業大都比較低端,除了在事業單位和外企,很難保證社保2年不斷,這個問題是成都社會經濟條件限制決定的。

    6、很多人今年都籌備了首付,他們現在不得不把這些錢拿來交社保、支付越來越高的房租、抵抗通貨膨脹,這些都是一般收入群體承受不了的,超過社會發展限度。

    7、有房人和無房人的差距將越來越大,人心會喪失安定的心理。

    8、高價拍賣土地后,馬上限購,這個政策唯一可以確保的就是地方未來幾年GDP的穩定增漲,但這是用泡沫經濟來換取的,沒有為子孫后代考慮。

    不可以,

    二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套(含二套)以上的房產屬于二套房。

    被認定為二套房的情形有:

    (1)自己有住房,給成年子女購房。

    (2)自己有住房,以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。

    (3)未成年時名下有房產,成年后再貸款購房算二套。

    (4)有全款購買住房,再貸款購房為二套房。

    (5)有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房也會被算作二套房。

    (6)先商業貸購房,再使用公積金買房。

    (7)婚前一方貸款購房,婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。

    (8)婚后共同貸款購房,離異后再購房。

    (9)名下有商業公寓,再購普通住宅。

    你第一套沒結清就不行咯。

    非成都戶口,可以直接買不限購區縣(青白江、金堂、新津、蒲江、彭州、都江堰、崇州、邛崍、簡陽)的房子。如果你想買限購區的房子,那你只有在限購區上班且單位給你購買社保滿24個月以上才可以買房。

    另外還有一個方法就是,擁有全日制本科及以上學歷,且年齡在45周歲以下可以憑畢業證直接落戶成都,然后再買房。

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